הזן את קוד האישור ששלחנו אליך בהודעת טקסט

מספר הטלפון הנייד שלח שוב

בדיקת היתכנות תמ"א 38

article image

מה הכי חשוב לדעת לפני שעושים בדיקת היתכנות תמ"א 38? בדיקת היתכנות צריכה להיות תואמת לכל פרוייקט בנפרד אך למרות זאת ישנם מספר שלבים חשובים שצריך לעבור

בכדי שיהיה ניתן להתחיל בפרוייקט תמ"א 38. בשלב הראשון עושים בדיקת היתכנות חברתית שבה פונים לחלק מדיירי הבניינים ובודקים האם יש היענות של רוב הדיירים. בשלב 

השני עושים בדיקת היתכנות תכנונית שבה בודקים האם הבניין מתאים לקריטריונים של תמ"א 38. את השלב השני ניתן לעשות בקלות ובנוחות דרך האינטרנט באתר המותאם 

באופן ייחודי לבדיקה זו. בשלב השלישי עושים בדיקת היתכנות כלכלית שבה בודקים את הכדאיות של הפרוייקט ליזמים ולקבלנים.  

 

בדיקת התכנות תמ"א דרך האינטרנט

היום ניתן בקלות ובנוחות לעשות בדיקת התכנות תמ"א דרך האינטרנט. בכדי לחסוך בהוצאות וטיפולים של אנשי מקצוע, ניתן למלא את פרטי הבניין והחלקה ולקבל מידע אמין 

ומקצועי לגבי פרוייקט תמ"א לבניין. 

 

בדיקת התכנות תמ"א 38-1

מה ההבדל בין תמ"א 1 לבין תמ"א 2? תמ"א 1 הוא פרוייקט בו מחזקים את המבנה הקיים ומוסיפים מעל הגג הבניין 2 קומות. השיפוץ כולל הוספת ממ"ד ומעלית לבניין.

תמ"א 2 הוא פרוייקט מורכב יותר הכולל הריסת הבניין הקיים ובניית בניין גבוה וחדש. לשני הפרוייקטים הללו נדרש לעשות בדיקת היתכנות. לתמ"א 1 נדרש לעשות 

בדיקת התכנות תמ"א 38-1 לפי שלושת השלבים: היתכנות חברתית, היתכנות תכנונית והיתכנות כלכלית. 

 

בדיקת התכנות תמ"א 38-2

למה פרוייקט תמ"א 2 נחשב למורכב יותר? בפרוייקט תמ"א 2 פוטנציאל הרווח של הקבלן והיזם הוא גבוה בצורה משמעותית לעומת תמ"א 1 אך ההשקעה הכלכלית היא גדולה 

בהרבה. בזמן הריסת המבנה, בעלי הדירות מקבלים בדרך כלל תשלום חודשי מהקבלן התואם את השכירות שהם משלמים בדירות הזמניות שלהם. לכן, בדיקת התכנות תמ"א 38-2 

היא חשובה וצריכה להיעשות באופן קפדני. 

 

בדיקת היתכנות תמ"א 38 קלה ומהירה באתר יזמי לחישובי כדאיות תמ"א 1 ותמ"א 2

אם אתם יזמים או בעלי דירות המעוניינים לעשות בדיקת היתכנות תמ"א 38 לבניין מסויים, אתם מוזמנים להיכנס לאתר יזמי הייחודי והחדיש המאפשר לעשות בדיקת היתכנות 

לתמ"א בצורה מהירה ולחסוך בהוצאה על איש מקצוע. 

החישוב בכפוף ל תנאי השימוש

בחר את סוג הפרויקט

article image
החישוב בכפוף ל תנאי השימוש