הזן את קוד האישור ששלחנו אליך בהודעת טקסט

מספר הטלפון הנייד שלח שוב

שמאי מקרקעין תמ"א

article image

אחד הפרוייקטי הבנייה הפופולאריים ביותר כיום הוא פרוייקט תמ"א 38. 

מדובר בתקנות של תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. 

קבלנים רבים קופצים על ההזמנות וחותמים על חוזי בנייה מבלי לבדוק לעומק את כדאיות העסקה הכלכלית הזו.

אנו ב yazame מציעים שירות של שמאי מקרקעין תמ"א 38-1, דרכו נבין בצורה מעמיקה תוך ניתוח של גורמים שונים האם הפרויקט של תמ"א 38-1 משתלם ליזמים המבקשים להתחיל פרויקט מסוג זה.

במידה ונגיע להבנה משותפת שהפרויקט כדאי, שמאי מקרקעין תמ"א מקצועי ומנוסה ממשרדנו, ילווה אתכם בכל שלבי הפרויקט ויסייע לכם בכל שלב שלו.

אחד התפקידים המרכזים של שמאי מקרקעין תמ"א, הערכת שווי הנכס תרם תחילת הפרויקט, מסתכם בהבנה מעמיקה וכוללת של כל גורמים הסביבתיים וכל ההיבטים הכוללניים שיכולים להשפיע על מחיר הנכס. 

הערכות נעשות תחת הקפדה על כללים ברורים, מקובלים, ידועים וברורים, כך שזו אינה דעת שמאי מקרקעין תמ"א האישית בלבד. 

 

שמאי מקרקעין תמ"א 38-2 או שמאי מקרקעין תמ"א 38-1 פועל מתוך חוק כוללני המסדיר את עבודת השמאים.  

בנוסף לכך קיימת מועצה ייחודית במשרד במשפטים המתייחסת לעבודת שמאי מקרקעין תמ"א, ומהווה גוף כוללני המפקד ומלווה שמאים מקצועיים ובעלי הסמכות ותעודות מקצועיות. 

 

שמאי מקרקעין לפרויקט תמ"א 38-2, הינו גוף קריטי וחשוב מאוד בפרויקט הבנייה, והוא מלווה אותו מתחילתו.

מתחילת הפרויקט, מעבר לבדיקת הכדאיות, שמאי מקרקעין תמ"א 38-2, בוחן את זכויות הבניין והתנאים הקיימים של הבניין המיועד לפרויקט. 

בחינת זכויות אלו מסתכמת בבחינה של תפעול הפרויקט בפועל וכדאיות כלכלית לניצול זכויות אלו.

שמאי מקרקעין לפרויקט תמ"א 38-2, בודק את הכדאיות הכלכלית והפרקטית גם עבור דיירי הבניין.

תפקיד חשוב נוסף של שמאי זה הוא קביעת תשלומים בחלוקה שווה אם נוצר מצב ששינן דיירים שמרוויחים תפוקה גבוהה יותר מדיירים אחרים. 

  

משרדנו yazame מלווים במשך שנים רבות עשרות פרויקטים, יזמים וקבלנים ומובילים להצלחה ולרווח כלכלי הן של היזמים והן של הדיירים שחותמים על התוכנית.

אנחנו כאן כדי ללוות אתכם משלב הבדיקה ועד סיום הבניה והערכת שווי הדירות.

בנדל"ן לא עושים הימורים. פונים למקצועיים ביותר ומניפים את הפרויקטים למימדים חדשים.

החישוב בכפוף ל תנאי השימוש

בחר את סוג הפרויקט

article image
החישוב בכפוף ל תנאי השימוש