שלום חברים,
שמי ישראל ענבל ואני שמאי מקרקעין כבר 20 שנה. מתמחה בדוחות אפס וליווי פרויקטים של מגורים.
קחו עצה משמאי ששווה זמן וכסף:
אני רוצה להציג דוח בדיקת כדאיות כלכלית שמתקבל לאחר הקלדת מספר נתונים ביזמי תוך שניות מועטות
הדוח כולל:
הדגמת בנין הפרויקט
דוח עלויות הכולל :
עלות קרקע, בניה ישירה והוצאות כלליות
טבלת הכנסות הכוללת הכנסות שחושבו על פי מיקום הנכס.
טבלת ממצאים הנותנת את רווחיות הפרויקט,
וטבלת עסקאות בשנה האחרונה לאותו מקום וחישוב מחיר ממוצע למטר.
הדוח נותן אנדיקציה טובה ל GO NO GO , ומומלץ לבצע אותו לפני שנכנסים להוצאה הכבדה על דוח 0.
בהצלחה.....
