הזן את קוד האישור ששלחנו אליך בהודעת טקסט

מספר הטלפון הנייד שלח שוב

פרויקט תמ"א 38

article image

נוף הבנייה הישראלי מלא באתרי בנייה, מנופים ובניינים מתחדשים. 

אחד מהפרויקטים הכי פופולריים שניתן לפגוש היום בתחום הבנייה המתחדשת הוא פרויקט תמ"א 38.

מדובר בפרויקט שהוא תוכנית מגובשת של הממשלה למטרת הגנה על מבנים במקרים של רעידות אדמה.

 

פרויקט תמ"א 38 יכול להיות מאוד כדאי הן לדיירים המעלים באיכות חייהם, והן עבור היזמים והקבלנים שמפיקים רווח כלכלי מכובד מהעסקה.

עם זאת, אנו עדים ליותר ויותר קבלני תמ"א 38 שפשטו את הרגל ולא הצליחו לעמוד במשימה לסיים את הפרויקט. 

דבר זה קורה מסיבות רבות, אך המשמעותית שבהן היא חישוב לקוי ולא נכון של העלויות הכלכליות הכרוכות בביצוע הפרויקט.  

תרם הסכמה ותרם חתימה על מסמכים משפטיים, גם אם ליזם מסוים נראית העסקה כלכלית וטובה, חשוב מאוד לבצע בדיקת עלויות לפרויקט תמ"א. 

בדיקה כזו תהווה לשיקול מרכזי בעת ההתלבטות לביצוע העסקה. 

 

בדיקת עלויות לפרויקט תמ"א, יכולה לחסוך הרבה מאוד כאב ראש, ולגרום לקבלן\ ליזם לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר עבורו בהקשר לעסקה הכלכלית המוצעת לו.

מקרים נוספים לא נעימים שנצפים רבות בשוק הבנייה הישראלי,  הם שקבלנים שהצליחו לסיים את פרויקט תמ"א 38, מוצאים עצמם לא מרווחים ואף מופסדים ממנו ) לכל הפחות בשנות עבודה שיכלו להתייעל לצורך פרויקט אחר).

במקרים חמורים יותר עסקה לא נכונה של פרויקט תמ"א 38, גורמת אף לפשיטת רגל מצד הקבלן.

בדיקת כלכליות לפרויקט תמ"א, הינה בדיקה הכרחית וחייבת להיות חלק מהDNA  המוטמע בכל החלטה של קבלן\ יזמן כאשר עומדת בפני החלטה אודות פרוייקט בנייה של תמ"א 38.

 

מלבד בדיקת כלכליות לפרויקט תמ"א, חשוב לעשות בדיקות נוספות שיעזרו בעת קבלת החלטות גורליות אודות הפרויקט- וזו בדיקת שמאות תמ"א.

בדיקת שמאות תמ"א, מעבר לחישוב עלויות וכדאיות הפרויקט, תעזור לכם לדעת הכל על פרוייקט התמ"א עוד לפני תחילתו. 

לשמאי מקרקעין תפקידי מפתח רבים ובלעדיו לא ניתן לבצע בנייה איכותית ומבוקרת.

 

אנו ב yazame מציעים לכם את כל הלווי המקצועי הדרוש עוד תרם ההחלטה אודות ביצוע הפרוייקט.

נעניק לכם כלים מקצועיים המבוססים על מצב הנדל"ן העכשווי שיעזרו לכם לקבל את ההחלטה הכלכלית הנכונה, רווחית ובריאה.

 ב-yazame הכסף שלכם בונה לעצמו עתיד טוב יותר.

החישוב בכפוף ל תנאי השימוש

בחר את סוג הפרויקט

article image
החישוב בכפוף ל תנאי השימוש