הזן את קוד האישור ששלחנו אליך בהודעת טקסט

מספר הטלפון הנייד שלח שוב
hallmark image

מחשבון בדיקת כדאיות התחדשות עירונית

hallmark image

מחשבון בדיקת כדאיות

התחדשות עירונית

החישוב בכפוף ל תנאי השימוש

בחר את סוג הפרויקט

building animation background

תמ"א 38

building animation background

תמ"א- הינם ראשי תיבות של תוכנית מתאר ארצית, דהיינו הוכנה ע"י המועצה הארצית לתכנון ובניה. ואושרה ע"י ממשלת ישראל. תמ"א 38 הינה אוסף תקנות שמטרתם חיזוק מבנים בפני רעידת אדמה.

building animation background

תמ"א 1

building animation background

תמ"א 38 1 - עיבוי ותוספת- מהותה חיזוק היסודות והקשחת הדפנות תוך כדי תוספת קומות לבניין (אין הורסים את הבניין אלא מחזקים אותו ומוסיפים מעליו קומות)

building animation background

תמ"א 2

building animation background

תמ"א 38 2- מדובר בתוכנית שתוצאתה הריסת הבניין הקיים ובניית בניין חדש מודרני ומתאים לתקנות תחתיו.

טופס תמ"א 1

מיקום הפרויקט

תחילה יש להזין את מיקום הפרויקט מכיוון שמיקומו חיוני ביותר לקביעת מחיר המכירה למטר של הדירות החדשות והוא מרכיב עיקרי בקביעת סכום ההכנסות מהפרויקט.

טופס תמ"א 1

מבנה קיים

בשלב זה נזין את נתוני הבניין הקיים קומות קרקע (אם קיימות) וקומות רגילות, שלב זה יקבע את סכום היטל ההשבחה, את עלות הייצוג משפטי והפיקוח לדיירים, ועוד.

טופס תמ"א 1

תוספות לבניה

בשלב זה נקבע את התוספות לבניה כגון גודל מרפסות חדשות, ממדים, חניות, תוספות לדירות קיימות ונתונים מיוחדים כמו הוצאות נוספות שאינן כלולות עלות בניה למטר ועלות חניה (במידה ותרצה לשנות את הסכום שקבע שמאי המקרקעין שלנו).

טופס תמ"א 1

קומות חדשות

בשלב זה נזין את הנתונים של כל הדירות החדשות כולל קומות רגילות, דירות קרקע חדשות, ודירות פנטהוז (במידה ותרצה להוסיף).

טופס תמ"א 1

תוצאות

לבסוף נציג לך את תוצאות החישוב כולל טבלת עלויות, טבלת הכנסות, טבלת ממצאים, טבלת רגישות (עם סטיות של 10 אחוז), וטבלת מכירות אזוריות שממנה חושב המחיר מכירה למטר. בנוסף בסוף החישוב תוכל להוריד קובץ pdf עם כל הנתונים.

slide image

מה אומרים הלקוחות

slide image

איזה רעיון. חסכתם לי שעות של עבודה ועלויות מול השמאי שלי. תודה יפתח בבאיוף- יזם

slide image

מה אומרים הלקוחות

slide image

אחלה. נחמד ומובן. תוך כמה דקות ידעתי שאני הולך על העסקה. עזרא. ב

slide image

מה אומרים הלקוחות

slide image

כועד בית בבניין ברמת גן , שלא מבין בנדלן , תודה שהערתם את עיני כיצד עלי לגשת ולדבר עם הייזם. רעיון מדהים ופשוט. תודה גרשון

מי אנחנו

ישראל ענבל

שמאי
מקרקעין

דניס אברמוב

שותף
מייסד

חיים ביילי

שותף
מייסד

צור קשר